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房博士问答NO40丨渭南公积金能在西安公积金贷款吗?

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发表于 2019-6-4 19:43:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
  置业指导群及房博士线上咨询量也在不断的增加,我们持续为购房者筛选最具代表性的问答,坚持做最专业的房产咨询服务。
  365房博士旨在为众多购房者答疑解惑、为购房者提供最有效的建议,我们的宗旨是:为购房者提供五星级店小二服务。
  安家西安会不定期整理购房者感兴趣的问题推出,不论是新房、二手房、买房资格、买房政策、投诉等,房博士有问必答,助力幸福安家!

  3、社群:365房博士置业指导群,艾特美女房博士为你解答,文末加房博士个人微信拉你进群!
  (一)普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业,或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。
  (二)具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的,年龄在45周岁(含)以下。
  专业技术人才包括:参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分类认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才;拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才;受到市级以上评定表彰的各类专业人才。
  技能人才包括:世界技能大赛前十名获得者;省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者;具有首席技师、高级技师、技师技术等级者;具有高级工、中级工等级者;受到市级以上评定表彰的各类技能人才。
  凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体,其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。
  凡在本市居住生活,在公安机关办理居住登记2年以上,并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员,可迁入本市落户。
  天悦的优势在于小区规划更大,价格比万科低,但确实没有地铁,万科的优势在装修标准更高,位置更好,挨着国宾馆,以后有地铁过,小区东侧南侧无遮挡 ,但价格已经在两万朝上;
  无论是保利还是万科,都属于在高新区现在无新房可选的背景下的高价项目,从既往已交房的小区物业评价,房子保值性上,万科要更好一些。
  大公馆属于房子不错,占了好位置,但存在感确实不高的盘;此前和绿城合作,桂语江南卖的还不错,现在又改回世园大公馆;
  位置没得说,挨着世博大道,对面千亩世博园景观,高处观景无敌,但东侧为读书村未拆迁,距离地铁有两公里,但门口有公交车,生活配套基本依靠社区底商;
  小区已经有交房入住的楼栋,房子建的挺漂亮,景观也不错,这些年也没有听过大的投诉,高层一万三,洋房一万六的价格,放在浐灞核心区还算合适,172套房源,仅登记了153人,不用摇号;
  区域内由于世博园的原因,已经成为浐灞核心区,地铁,奥莱,公园已经齐全,非常宜居。
  位置上,万科就比雅居乐好太多了,金色悦城作为万科在城西的老盘,已经交房入住多年,门口地铁,楼下商业学校已经很成熟,虽然周边安置房,铁路,市场林立环境不算好,但小区内部还不错,物业绿化是看得到的;
  锦城所在的阿房一路,地铁确实没有,附近水润坊,海伦春天已经入住,人气还是有的,市场,铁路村子同样逃不掉,好处在于一公里内有红光公园,但无论是小区规模,开发商品牌,物业,入住以后的实景,和金色悦城还是没得比较的;
  目前区域内新房基本卖完,现在能看的就是二手,二手备选里除万科外,还包括华润24城,保利金香槟,跨过西三环,三桥新街这里的环境要好上不少,交通商业也更加齐全。
  公积金和商贷最大的区别就是贷款基准利率不一样,一个3.75%,一个5.65%,前者当然划算,但公积金最高额度有限制,即夫妻双方最高65万,单人50万;
  按照西安现在一万三的均价,一个100平小三室用公积金,首付最低都在65万,要么额度不够,要么开发商不支持,同时西安还暂停了商贷转公积金;
  另外等待的半年里,不仅要面临房价更高的问题,可选的楼盘也会越来越少,到时候公积金额度是够了,但市场又变了;建议刚需尽早落袋为安!
  6二手房,明年4月才符合交易条件,中介说可以先签个协议,付款一二十万。明年过户,请问风险大不?
  风险还是有的,严格来说不满足交易条件的二手房不能上市交易,因为没办法签正式购房合同及备案,并且签署的协议不具有法律约束力,万一期间价格上涨或其他变动,业主反悔不卖,对您来说不利。
  可以的,西安可以异地公积金买房,只要是您想买的楼盘在公积金中心备案,支持公积金贷款就可以。
  龙跃百丈耀视全城,荣民金融中心奠基仪式5月26日盛大举行。...【详情】
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